印尼Meikarta補貼公寓月付130萬盾起

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貝卡西21至45平方公尺單位納入30年貸款方案

［印尼編輯部 2026年4月3日］印尼住房與聚落部2日公布西爪哇貝卡西Meikarta補貼公寓試算，1房型21平方公尺單位月付約130萬印尼盾。

這個由Lippo Group支持的補貼公寓示範案，座落芝卡朗地區，周邊涵蓋多個工業區。

補貼公寓預計落在Meikarta約30公頃土地上，估計可供應約14.1萬戶。首個開發點約12.8公頃，規劃18棟、每棟約32層，整體投資額估計約14兆至16兆印尼盾。

住房與聚落部都市住宅總司長Sri Haryati表示，新方案將補貼公寓貸款年期由20年拉長至30年，可納入補貼的單位面積同步放寬至45平方公尺。

2房型36平方公尺單位月付約230萬印尼盾，3房型45平方公尺單位則約370萬印尼盾。

政府並準備提供每戶約400萬印尼盾的前端補助，涵蓋行政、手續及相關初期費用，以壓低首購門檻。住房與聚落部已於3月底完成規則調整，價格上限亦改按各地建築成本指數重新計算。

本週印尼國會第五委員會赴現場視察。

國會要求政府在工程推進前，就售價、月付與融資結構對低收入戶說明清楚。Property&Bank引述Sri Haryati指出，工程現階段分布於Cibatu、Jayamukti與Pasir Sari三處，目標在2026年8月完工。

印尼央行先前公布的住宅價格調查顯示，2025年第四季初級市場住宅銷售年增7.83%，消費者購買住宅的主要方式仍是房貸，占比70.88%。

後續正式售價與各區價格上限，仍待主管機關依新制進一步公布。

(索引新聞王志強 編譯)

本文出自：索引新聞 INDEX News
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