Fitch與Moody's於今年先後將印尼主權信評展望調降為負向，加上MSCI稍早點名治理問題，引發印尼股債匯市連鎖賣壓，印尼盾匯率承壓，印尼央行連五次凍結利率以穩定市場。

印尼政府已把AI、半導體與數位經濟列為新一輪成長引擎，並同步推進晶片人才培訓與對外招商；但官方也承認，未來六年仍缺15萬名工程師，顯示政策落地仍受人才與資金條件左右。

印尼政府取得Lippo Group在Meikarta的30公頃土地，並規劃由Danantara投入最高16兆印尼盾資金，推進約14萬戶補貼住宅開發，顯示官方正加快把城市邊緣土地導向住宅承接用途。

印尼工業區開發商Jababeka將2026年行銷銷售目標上調至3.75兆印尼盾，反映工業地產仍有需求支撐；但Fitch負向展望、能源與物流成本波動，以及政策可信度，仍影響企業設廠與租賃決策。

印尼政府近期加快推進平價住宅與300萬戶住宅計畫，從延長補貼住宅貸款年限、籌設整合機構到土地供給同步推進，顯示官方正試圖穩住中低價住宅市場；但停滯項目與法規不確定性仍顯示房市修復有限。

馬來西亞2026年首季製造業外資批准額年增34%，帶動主要工業走廊地產空置率降至3.8%。具綠色認證的工業廠房租金較傳統產品高出每月每平方呎0.30至0.50令吉，顯示跨國企業對永續設施需求升溫。

馬來西亞放寬部分商業地產改建住宅條件，允許合資格項目售價下調一成，以加快去化閒置商用物業。雙威產業維持2026年銷售成長目標，但分析師指出，住宅需求仍集中於吉隆坡核心區及中價產品。

泰國財政部國庫署將於4月17日至18日標售六府共14筆土地，總面積逾3600萊、底價合計29億泰銖。其中曼谷素坤逸62巷17萊地塊每萊底價高達9850萬泰銖，成為本次標售焦點，也反映泰國政府活化資產與都會土地開發布局。

泰國證券交易所2025年首次公開募股市場面臨挑戰,預計全年募資規模較去年大幅下調,SET指數波動與美國聯準會政策轉向導致投資人風險偏好降低,市場分析師預期下半年可能出現復甦跡象,惟仍需觀察全球經濟與地緣政治發展。