泰國普吉島房市 2025 年因觀光復甦與基礎建設升溫，外資佔比達 60%，主力為 俄羅斯 與 中國 買家。 安達曼國際機場 等新計畫將帶動長期發展，但台商需留意土地成本上漲 與開發商宣傳風險。

越南為擺脫中等收入陷阱，正從低成本製造轉向高品質 FDI，聚焦半導體與綠色能源。2025 上半年 FDI 年增 32.6%，但 PDP8 綠電計畫面臨法規瓶頸，半導體則有人才短缺挑戰。台商面臨工廠升級壓力，亦迎來綠電與半導體供應鏈新商機。

越南出席倫敦 AI 對話，宣示 2030 年躋身東協 AI 四強的國家戰 lược。目前越南 AI 準備度全球排名 59，未來將聚焦製造、醫療等領域應用。台商面臨工廠智慧化轉型壓力，以及在地 AI 人才競逐的挑戰。

越南加速國家 AI 中心 (NAIC) 計畫，擬建超級電腦實現 2030 年東協前三 AI 戰略目標。儘管 2024 AI 整備度全球排名 59，但副總理親自督軍展現決心。台商投資在製造業 AI 應用、HPC 硬體供應鏈與在地化軟體服務迎來新商機。

越南胡志明市房價因供給嚴重短缺持續飆漲，2025 年 Q3 平均一手房價高昂，CBRE 數據顯示新供給僅 2,500 戶，平價住宅幾近消失。市場觀望 2026 年新《越南土地法》地價表，台商需留意員工居住成本飆升的連鎖反應。

印尼能源政策轉向，宣布核能為 2060 淨零戰略選項，不再是最終手段。首座核電廠拚 2032 年商轉，目標 2060 年達 44 GW。此舉為台商投資工業區提供穩定電力曙光，但 SMR 技術與 38 億美元高昂成本仍是變數。

印尼通訊部副部長 Nezar Patria 宣布，將透過國家 AI 策略 (Stranas AI) 培育青年人才，瞄準 2030 年 $4,536 億美元數位經濟。印尼 2023 年已發布 AI 道德準則，台商需關注 AI 人才佈局與法遵風險。

馬來西亞柔新特經區行動計劃研究 2026 首季完成，政府目標 10 年 100 項項目與 2 萬職位，上半年投資 RM 371 億，新加坡貢獻 RM 285 億，台商 ICT 製造業機會大，但本地優先策略需留意。

泰國商務部長 Suphajee 在東盟峰會保證短期政府不礙長期經濟藍圖，推七大未來產業和 Let’s Go Halves Plus 刺激惠及千萬人，台商投資審批加速但防政治風險，東協商會分析供應鏈機會。