馬來西亞放寬部分商業地產改建住宅條件，允許合資格項目售價下調一成，以加快去化閒置商用物業。雙威產業維持2026年銷售成長目標，但分析師指出，住宅需求仍集中於吉隆坡核心區及中價產品。

泰國財政部國庫署將於4月17日至18日標售六府共14筆土地，總面積逾3600萊、底價合計29億泰銖。其中曼谷素坤逸62巷17萊地塊每萊底價高達9850萬泰銖，成為本次標售焦點，也反映泰國政府活化資產與都會土地開發布局。

泰國證券交易所2025年首次公開募股市場面臨挑戰,預計全年募資規模較去年大幅下調,SET指數波動與美國聯準會政策轉向導致投資人風險偏好降低,市場分析師預期下半年可能出現復甦跡象,惟仍需觀察全球經濟與地緣政治發展。

泰國2025年第一季住宅交易總額較去年同期下滑3%,曼谷市中心公寓庫存達歷史高位,儘管政府推出房貸補貼與稅務優惠措施,市場復甦力道疲弱,外國買家詢問度回升但實際交易轉換率偏低,業界預期價格調整壓力將持續至年中。

越南政府推動龍城國際機場超大型建設計劃，總面積近1900公頃，並規劃26400公頃數位知識經濟特區，橫跨十個鄉鎮。同時二手房地產市場交易回溫，房仲每日接獲多筆委售案件，顯示投資者正進行資產調整。

越南金融市場近期呈現分化：一方面外資持續撤出股市，2月單月流出規模創近月新高；另一方面，多家民營銀行仍設定高於整體目標的放款成長，反映越南資金流向與金融條件正在重整。

越南科技產業近期出現多項新動向，包括胡志明市設立創投基金、電信商推進5G建設合作，以及本土企業擴大半導體布局，顯示越南在東南亞科技產業鏈中的角色持續提升。

索引新聞 / 黃文彥 台北報導 沅陵街最 […]

越南土地開發市場2026年出現新變化，北部綠色工業園區吸引外資、房地產數位化提升透明度，平價住宅與社會住宅供應也逐步釋出，反映開發模式正由擴張轉向法制、效率與可負擔性並行。