越南房產市場2026年前兩月在總體經濟改善與地方交通建設規劃支撐下延續修復預期，但胡志明市社會住宅申購流程再現瓶頸，反映需求釋放、基建利多與制度執行之間仍有落差。

越南房地產市場延續復甦，但投資氣氛仍趨審慎。北寧核准住宅用地拍賣結果，Vinhomes同步推進Green Paradise智慧城市認證，顯示資金正流向法規清晰、基礎設施完善且具長期潛力的越南大型開發案。

菲律賓SM投資公司宣布考慮出售旗下Atlas礦業股權及資料中心事業，聚焦核心零售與不動產業務，為集團資本配置帶來關鍵轉折。

菲律賓港口營運商ATI在收購要約取得過半股權後，距離自菲股下市更近一步。市場關注後續交割、監管程序與少數股東現金退出安排。

根據JLL泰國報告，2026年泰國商業不動產市場維持韌性，需求集中於飯店、資料中心、工業物流、高品質辦公與零售空間，回辦公室趨勢與數位基建投資為主要驅動力。

越南北寧省批准北寧市慈山市舊區逾30公頃新市鎮案環境影響評估結果。項目擬配置35層塔樓與約1.7萬億越南盾投資規模，後續將推進用地與建設程序。

越南清化省三山與廣富兩坊一處近12公頃住宅區項目完成環評審定核准，涉及逾6公頃雙季稻田轉用，為後續建設與投資落地鋪路。

越南胡志明市要求多個千億級投資項目在3月10日前補齊前期程序，並強化機關首長責任制，盼加快基建與公共投資落地、降低法律風險。

研究機構指出，Globe Business憑藉與Aeris合作推出IoT Accelerator平台，有望在菲律賓仍在萌芽的物聯網市場搶得先機；企業端連網與資安需求被視為主要推力。