越南政府批准零售市場發展戰略，設定2030年零售銷售年增11至11.5%，電商 年增15至20%並佔比15至20%。戰略推動 全通路零售 、傳統市場現代化與 數位 轉型，東協商會 黃振綱分析台商可切入電商服務、智慧零售設備與 供應鏈 追溯技術。

越南胡志明市目標成為全球 木製家具 生產與出口中心，2025年出口額上看200億美元。越南政府推動 綠色轉型 與 數位 雙軌策略，對台商 供應鏈 帶來新挑戰與機會。東協商會 黃振綱分析，台廠可切入 綠色 技術與 數位 解決方案市場。

2025 年越南房地產市場因基礎建設、新土地法規與行政區劃調整迎來結構性轉型。外資湧入推升工業地產需求，為台灣企業在 供應鏈轉移 趨勢下提供 越南投資 新契機。

馬來西亞主辦第47屆東協峰會於10月26至28日登場，吸引超過30國領袖、2,854名國際媒體，創東協史上最大規模。峰會將見證東帝汶正式成為第11個成員國，並推進84份成果文件及數位經濟框架協議，預計2030年帶動2兆美元數位經濟。美國讚譽馬來西亞展現強而有效領導力。

越南房地產 2025 年第三季強勁復甦，Sunshine Group、Becamex IJC 等主要開發商營收與獲利激增，河內與胡志明市房價年增逾三成，惟高房價壓縮吸納力；美國關稅政策衝擊工業地產，東協商會分析台商佈局越南市場應關注供需失衡與成本上漲風險。

越南新法令將IPO掛牌時間從90天縮短至30天，VPBank證券計劃募資5.3億美元成指標案例。FTSE Russell宣布越南升級為新興市場，預期吸引60億美元外資。台商在越南累計投資395億美元，可運用新制擴大融資或退場。東協商會提供跨境投資與產業媒合支援，協助台灣企業掌握越南資本市場改革機遇。

泰國 總理阿努廷於2025年10月20日宣布將打擊電信詐騙提升至國家優先議程，已凍結涉案資產超過100億泰銖，並授權各部門立即切斷支援詐騙的通信信號與電力。東協商會 理事長黃振綱提醒，台商在東南亞投資需強化盡職調查，避免因合作夥伴涉及詐騙活動而遭牽連，並建議透過產業組織掌握跨境執法動態，確保投資安全。

越南總理范明政主持核電廠建設會議，強調能源安全攸關經濟發展。2025年越南經濟成長預估超過8%，用電需求將暴增15至16%，政府決定重啟總投資220億美元的寧順核電項目，規劃兩座核電廠、總裝機容量超過4,000百萬瓦，目標2030至2035年投入運轉。面對電力供需失衡壓力，台商製造業須因應供電風險，同時把握核電供應鏈商機。

胡志明市啟動數位與綠色雙軌轉型，目標打造AI驅動的零碳工廠生態系。擴編後坐擁43,000家企業、90座工業園區，2050年將達105座園區、佔地49,000公頃。98號決議提供稅務與土地優惠，西貢高科技園區將成首座淨零示範區。平明塑膠等企業已導入AI與物聯網，年減9,423噸碳排。台商在智慧製造、綠色技術與ESG服務領域迎來重大商機。